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    • 云南自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某一宗土地，出讓年期為10年，折現(xiàn)率為10%，預計未來5年的純收益分別為20萬元.22萬元.24萬元.21萬元.25萬元，并從第六年開始穩(wěn)定保持在30萬元水平上，則該宗地收益價格接近于（）

    2022年4月資產(chǎn)評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    某一宗土地，出讓年期為10年，折現(xiàn)率為10%，預計未來5年的純收益分別為20萬元.22萬元.24萬元.21萬元.25萬元，并從第六年開始穩(wěn)定保持在30萬元水平上，則該宗地收益價格接近于（）

    • A、102.89萬元
    • B、114.26萬元
    • C、148.46萬元
    • D、154.87萬元
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    低值易耗品評估過程中確定勞動資料是否是低值易耗品，可視其在企業(yè)中的作用判斷。

    • A、正確
    • B、錯誤

    在企業(yè)兼并時，被兼并企業(yè)價值評估最適用的假設是（）

    • A、清算假設
    • B、公開市場假設
    • C、交易假設
    • D、持續(xù)經(jīng)營假設

    某一宗土地用于住宅開發(fā)時的價值為300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時的價值為500萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為280萬元。城市規(guī)劃確認該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價值應評估為300萬元。上述房地產(chǎn)評估體現(xiàn)的評估原則是（）

    • A、最佳使用原則
    • B、替代原則
    • C、供求原則
    • D、貢獻原則

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